Estimation théorique
Rue Ambroise Pare,50000 Saint Lô (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ambroise Pare,50000-Saint Lô indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudre (50034), comprenant 562 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 37 | BD DU MIDI | 4 | 88 | 477 | 196000€ | 2227€ |
2022-07-09 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 135 | 330 | 263500€ | 1952€ |
2021-08-26 | 33 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 390 | 123900€ | 1377€ |
2022-04-19 | 175 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 121 | 575 | 185000€ | 1529€ |
2021-09-20 | 100 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 152 | 576 | 200000€ | 1316€ |
2021-09-14 | 197 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 129 | 578 | 171000€ | 1326€ |
2022-11-28 | 5 | RUE AUX ALIZOTS | 4 | 54 | 536 | 127000€ | 2352€ |
2022-06-27 | 7 | RUE AUX MANOIRS | 4 | 63 | 337 | 92000€ | 1460€ |
2022-08-31 | 9001 | ALL DENISETTE | 4 | 62 | 545 | 137000€ | 2210€ |
2019-07-26 | 5 | RUE AUX MANOIRS | 4 | 63 | 456 | 80000€ | 1270€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 77 | 370 | 148000€ | 1922€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE LA POITEVINIERE | 3 | 70 | 488 | 78000€ | 1114€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DES ABREUVOIRS | 5 | 80 | 444 | 106500€ | 1331€ |
2020-02-05 | 109 | RUE NICOLAS HOUEL | 4 | 119 | 450 | 196500€ | 1651€ |
2022-07-25 | 106 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 350 | 138500€ | 1951€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES ABREUVOIRS | 4 | 71 | 531 | 120000€ | 1690€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DE LA POITEVINIERE | 2 | 69 | 286 | 92000€ | 1333€ |
2021-01-12 | 90 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 86 | 534 | 100000€ | 1163€ |
2022-08-31 | 110 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 120 | 600 | 173500€ | 1446€ |
2019-12-27 | 15 | IMP NICOLAS HOUEL | 3 | 65 | 241 | 100000€ | 1538€ |
2022-03-19 | 95 | RUE NICOLAS HOUEL | 4 | 63 | 425 | 82000€ | 1302€ |
2020-09-17 | 77 | RUE NICOLAS HOUEL | 5 | 93 | 470 | 149500€ | 1608€ |
2023-01-20 | 4 | RUE AUX MANOIRS | 4 | 63 | 445 | 120750€ | 1917€ |
2020-08-25 | 114 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 102 | 800 | 148000€ | 1451€ |
2020-12-22 | 118 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 96 | 800 | 70000€ | 729€ |
2020-12-30 | 118 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 96 | 800 | 85000€ | 885€ |
2020-11-05 | 8 | RUE GENERAL LEMAROIS | 5 | 84 | 698 | 122000€ | 1452€ |
2021-01-15 | 111 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 309 | 142000€ | 1392€ |
2022-09-16 | 122 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 98 | 560 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-18 | 44 | RUE NICOLAS HOUEL | 4 | 62 | 373 | 75000€ | 1210€ |
2022-05-05 | 124 | RUE DE LA MARNE | 4 | 122 | 346 | 127000€ | 1041€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DU VALLON | 7 | 165 | 511 | 258000€ | 1564€ |
2021-04-23 | 66 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 105 | 173 | 142000€ | 1352€ |
2021-09-01 | 117 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 105 | 360 | 183000€ | 1743€ |
2022-02-18 | 23 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 102 | 418 | 73000€ | 716€ |
2022-08-05 | 193 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 136 | 757 | 308000€ | 2265€ |
2019-09-27 | 282 | RUE NICOLAS HOUEL | 5 | 169 | 500 | 327600€ | 1938€ |
2021-07-16 | 130 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 325 | 100000€ | 1389€ |
2021-01-29 | 255 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 136 | 527 | 190000€ | 1397€ |
2021-12-09 | 6 | RUE NICOLAS HOUEL | 5 | 74 | 524 | 142500€ | 1926€ |
2022-01-27 | 100 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 97 | 240 | 124000€ | 1278€ |
2021-08-06 | 71 | CHE DU BUREL | 7 | 149 | 544 | 220000€ | 1477€ |
2021-01-18 | 102 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 80 | 344 | 132000€ | 1650€ |
2019-05-31 | 562 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 147 | 323 | 250000€ | 1701€ |
2021-12-08 | 562 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 147 | 500 | 331600€ | 2256€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DU BOULOIR | 4 | 95 | 274 | 115000€ | 1211€ |
2020-08-18 | 29 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 91 | 475 | 182000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 100 | 310 | 125000€ | 1250€ |
2022-01-19 | 20 | CHE DU BOIS JUGAN | 4 | 92 | 380 | 80000€ | 870€ |
2019-08-31 | 256 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 155 | 715 | 251000€ | 1619€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 101 | 533 | 100000€ | 990€ |
2021-12-17 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 181 | 929 | 190000€ | 1050€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 101 | 268 | 120000€ | 1188€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DU BOULOIR | 5 | 104 | 418 | 120000€ | 1154€ |
2022-05-11 | 83 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 91 | 275 | 139000€ | 1527€ |
2020-01-31 | 91 | RUE DE LA MARNE | 3 | 49 | 189 | 70000€ | 1429€ |
2020-06-25 | 200 | RUE EUGENE - LOUIS BOUDIN | 4 | 90 | 557 | 187000€ | 2078€ |
2020-05-18 | 89 | RUE DE LA MARNE | 3 | 49 | 189 | 96500€ | 1969€ |
2022-10-13 | 65 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 106 | 526 | 240000€ | 2264€ |
2021-04-23 | 38 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 85 | 331 | 93000€ | 1094€ |
2021-07-12 | 2 | IMP EMILE ENAULT | 4 | 78 | 631 | 155150€ | 1989€ |
2020-05-14 | 79 | RUE DE LA MARNE | 5 | 115 | 304 | 180600€ | 1570€ |
2022-12-07 | 79 | RUE DE LA MARNE | 5 | 115 | 304 | 205200€ | 1784€ |
2021-12-08 | 11 | PL BARBEY D AUREVILLY | 5 | 125 | 225 | 158250€ | 1266€ |
2021-10-13 | 48 | RUE PIERRE AGUITON | 4 | 85 | 841 | 235000€ | 2765€ |
2021-01-22 | 61 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 108 | 899 | 207000€ | 1917€ |
2020-05-18 | 73 | RUE DE LA MARNE | 5 | 113 | 258 | 205500€ | 1819€ |
2021-05-10 | 244 | RUE DE LA FERRONNIERE | 5 | 72 | 555 | 110000€ | 1528€ |
2020-02-13 | 54 | RUE PIERRE AGUITON | 4 | 76 | 711 | 177000€ | 2329€ |
2019-10-04 | 67 | RUE DE LA MARNE | 5 | 121 | 341 | 186650€ | 1543€ |
2021-03-16 | 90 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 7 | 168 | 781 | 380000€ | 2262€ |
2023-01-20 | 65 | RUE DES LAVANDES | 5 | 98 | 529 | 198150€ | 2022€ |
2022-07-28 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 77 | 147 | 135000€ | 1753€ |
2020-01-04 | 57 | RUE DES LAVANDES | 4 | 98 | 315 | 170000€ | 1735€ |
2023-01-06 | 711 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 116 | 525 | 225000€ | 1940€ |
2022-10-07 | 178 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 72 | 500 | 163000€ | 2264€ |
2020-08-17 | 178 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 72 | 500 | 166000€ | 2306€ |
2022-07-20 | 101 | RUE DES SORBIERS | 4 | 85 | 492 | 180000€ | 2118€ |
2019-08-23 | 43 | RUE DES LAVANDES | 5 | 98 | 315 | 126000€ | 1286€ |
2023-05-24 | 729 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 107 | 511 | 234500€ | 2192€ |
2023-05-09 | 16 | RUE DES LAVANDES | 5 | 90 | 470 | 165000€ | 1833€ |
2021-11-02 | 2 | PL BARBEY D AUREVILLY | 5 | 114 | 339 | 261295€ | 2292€ |
2020-08-20 | 59 | RUE DE LA MARNE | 4 | 126 | 232 | 207500€ | 1647€ |
2021-10-02 | 162 | RUE MAL JUIN | 4 | 80 | 720 | 145600€ | 1820€ |
2022-08-05 | 154 | RUE DES LAVANDES | 5 | 106 | 467 | 150500€ | 1420€ |
2021-04-20 | 188 | RUE MAL JUIN | 3 | 74 | 159 | 124400€ | 1681€ |
2022-01-29 | 208 | RUE MAL JUIN | 4 | 163 | 204 | 315000€ | 1933€ |
2019-06-19 | 232 | RUE MAL JUIN | 4 | 163 | 204 | 305000€ | 1871€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 127 | 500 | 315000€ | 2480€ |
2020-03-03 | 30 | RUE DE LA MARNE | 4 | 102 | 346 | 131000€ | 1284€ |
2020-06-30 | 47 | RUE DE LA MARNE | 3 | 45 | 0 | 78000€ | 1733€ |
2022-01-11 | 346 | RUE MAL JUIN | 5 | 108 | 631 | 220000€ | 2037€ |
2020-12-17 | 115 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 123 | 720 | 147000€ | 1195€ |
2022-04-08 | 131 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 72 | 459 | 120000€ | 1667€ |
2022-04-21 | 109 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 88 | 415 | 100000€ | 1136€ |
2023-03-06 | 43 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-21 | 63 | RUE MICHEL BRODON | 7 | 160 | 1296 | 339000€ | 2119€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DES COURTILS | 7 | 112 | 595 | 270000€ | 2411€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 349 | 115750€ | 1654€ |
2023-02-01 | 338 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 550 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-24 | 39 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 0 | 168000€ | 1714€ |
2020-03-05 | 160 | RUE PIERRE AGUITON | 4 | 76 | 725 | 175000€ | 2303€ |
2022-09-10 | 35 | RUE DE LA MARNE | 3 | 52 | 0 | 112500€ | 2163€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 440 | 183000€ | 2153€ |
2020-06-04 | 296 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 586 | 134000€ | 1634€ |
2023-02-28 | 267 | RUE DU BOIS ARDENT | 5 | 188 | 500 | 385000€ | 2048€ |
2020-07-10 | 436 | RUE MAL JUIN | 5 | 106 | 232 | 78300€ | 739€ |
2021-11-09 | 436 | RUE MAL JUIN | 5 | 106 | 232 | 215000€ | 2028€ |
2019-11-21 | 100 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 420 | 115000€ | 1353€ |
2019-10-08 | 153 | RUE PIERRE AGUITON | 5 | 173 | 500 | 310000€ | 1792€ |
2022-12-22 | 84 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 420 | 110000€ | 1294€ |
2022-08-23 | 250 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 135 | 246 | 192000€ | 1422€ |
2021-09-14 | 52 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 82 | 495 | 140000€ | 1707€ |
2021-01-30 | 262 | RUE DU BOIS ARDENT | 5 | 137 | 505 | 255000€ | 1861€ |
2020-07-17 | 73 | RUE SAINT GHISLAIN | 6 | 110 | 999 | 160000€ | 1455€ |
2023-02-10 | 51 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 66 | 172 | 80000€ | 1212€ |
2020-05-07 | 212 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 6 | 134 | 500 | 335000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 103 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 152 | 950 | 350000€ | 2303€ |
2023-04-26 | 103 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 152 | 500 | 420000€ | 2763€ |
2019-09-24 | 188 | RUE SAINT GHISLAIN | 4 | 72 | 703 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-05 | 70 | RUE DE GRIMOUVILLE | 5 | 82 | 819 | 156000€ | 1902€ |
2021-06-11 | 532 | RUE MAL JUIN | 6 | 130 | 318 | 147550€ | 1135€ |
2023-01-19 | 30 | RUE SAINT GHISLAIN | 4 | 72 | 657 | 130000€ | 1806€ |
2023-02-17 | 74 | RUE SAINT GHISLAIN | 5 | 82 | 580 | 165000€ | 2012€ |
2022-06-02 | 82 | RUE MARECHAL LECLERC | 7 | 121 | 153 | 190000€ | 1570€ |
2021-11-30 | 556 | RUE MAL JUIN | 7 | 100 | 709 | 48000€ | 480€ |
2022-07-25 | 556 | RUE MAL JUIN | 7 | 100 | 709 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-26 | 296 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 7 | 182 | 879 | 342000€ | 1879€ |
2019-10-15 | 49 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 108 | 156 | 172000€ | 1593€ |
2020-04-08 | 54 | RUE DU NEUFBOURG | 4 | 76 | 62 | 118000€ | 1553€ |
2022-12-21 | 106 | RUE MARCEL MENANT | 5 | 104 | 550 | 231000€ | 2221€ |
2020-06-16 | 8 | RUE GEN KOENIG | 3 | 50 | 94 | 50000€ | 1000€ |
2020-07-27 | 14 | RUE GEN KOENIG | 4 | 75 | 193 | 89000€ | 1187€ |
2022-05-25 | 33 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 96 | 428 | 121600€ | 1267€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DE L EXODE | 6 | 130 | 401 | 227000€ | 1746€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DE L EXODE | 5 | 100 | 297 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-26 | 364 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 6 | 161 | 500 | 453600€ | 2817€ |
2020-02-21 | 9 | RUE GEN KOENIG | 5 | 90 | 368 | 87500€ | 972€ |
2021-09-23 | 282 | RUE DE L EXODE | 5 | 89 | 235 | 100000€ | 1124€ |
2022-06-22 | 42 | IMP DE L ETANG | 6 | 122 | 272 | 145000€ | 1189€ |
2022-09-21 | 250 | RUE DES TANGUAIS | 6 | 138 | 389 | 237600€ | 1722€ |
2022-03-17 | 17 | RUE JULES GUILBERT | 4 | 68 | 41 | 35000€ | 515€ |
2021-04-15 | 160 | AV DE PARIS | 3 | 63 | 374 | 81500€ | 1294€ |
2020-06-23 | 117 | AV DE PARIS | 5 | 109 | 281 | 125000€ | 1147€ |
2021-02-19 | 127 | AV DE PARIS | 5 | 114 | 265 | 220000€ | 1930€ |
2021-07-13 | 36 | RUE JULES GUILBERT | 6 | 96 | 319 | 120000€ | 1250€ |
2022-10-25 | 19 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 65 | 294 | 143500€ | 2208€ |
2021-05-28 | 139 | AV DE PARIS | 5 | 106 | 263 | 220000€ | 2075€ |
2020-10-26 | 11 | IMP DE LA CHARTERIE | 4 | 98 | 415 | 135000€ | 1378€ |
2022-08-05 | 15 | RUE MICHEL BRODON | 3 | 65 | 263 | 126100€ | 1940€ |